6 نصائح عند الاتفاق على تشطيب شقة سوبر لوكس بدون نصب و مشاكل
اعمال تشطيب الشقق والمنازل هى اكثر الاعمال التي تتضمن الكثير من المشاكل بسبب اختلاف وجهات النظر وعدم وجود بنود واضحة في الاتفاق.
اذا كنت تنوي تشطيب شقة بنفسك دون الرجوع الى احدى شركات التشطيبات فعليك بمعرفة النقاط التالية جيدا وعدم اغفال اي جزء منها للحصول على افضل نتائج في اعمال التشطيب.
ازاي تشطب شقة بدون مشاكل او نصب
1. يجب ان يكون هناك عقد اتفاق تشطيبات يتضمن كل البنود التي تضمن حق الطرف الاول صحاب المنزل والطرف الثاني الذي يقوم بأعمال التشطيب.
2. يجب ان يتضمن العقد اسماء الطرفين وموقع الشقة محل التشطيب ورقمها وحالتها عند بداية التشطيب.
3. يجب ان يحتوي العقد على مواصفات الشقة التي سيتم تشطيبها بالتفصيل مثل مساحتها وعدد الغرف ومساحة كل غرفة.
4. يجب ان يتم الاتفاق في العقد على مواصفات التشطيب بالتفصيل على سبيل المثال ان يكون التشطيب كامل وبالمواصفات التالية مع شرح بنود التشطيب الخاصة ب ” اعمال الكهرباء، اعمال السباكة، اعمال الجبس، تشطيب الارضيات، اعمال النجارة، اعمال الدهانات واعمال الديكورات بالدهانات في حال الرغبة في تنفيذها.
5. الاتفاق على حالة التشطيب لكل بند من البنود السابقة والمبلغ المحدد لكل بند مع عدم تخطيه والاتفاق على طريقة السداد في حال تخطي هذا المبلغ.
6. الاتفاق على الاعمال الاضافيه التي سيتم تنفيذها خارج تلك البنود يكون على صاحب المنزل بعد الرجوع اليه للموافقة عليها او رفض تنفيذها من الاساس.
7. الاتفاق على مبلغ التعاقد بالكامل وطريقة سداده وعدد الدفعات التي سيتم تسديدها ومواعيد السداد وكافة التفاصيل التي تضمن حقوق الطرفين.
8. يتضمن العقد اسماء الاطراف المشاركة فيه وهما صاحب العقار وشركة التشطيبات او المقاول الخاص بالتشطيبات مع الرقم القومي الخاص بكل منهما كما هو بطاقة الهوية وارقام تليفونات كل منهم.
مواصفات اعمال تشطيب شقة سوبر لوكس
1. اعمال تشطيب الكهرباء
يجب ان يتم الاتفاق على نوع الكابلات وسمكها مثلا تشطيب باستخدام كابلات السويدي او المصرية بسمك 4 مللي للتكيفات و 3 مللي للسخانات و 2 مللي للبرايز واللمبات واسلاك الدش والتليفون.
تشطيب الوش كومكس ومفاتيح البتشينو او ما يماثها بنفس الجودة وبسعر السوق.
2. اعمال تشطيب السباكة والصحي
- افضل تأسيس لاعمال السباكة هو تأسيس الشريف او بي ار الالماني.
- افضل ادوات الصحي هى ادوات ايديال ستاندرد او دروفيت والخلاطات ايطالي الصنع ذات جودة عالية.
3. تشطيب اعمال الجبس
يجب الاتفاق على كافة التفاصيل الخاصة باعمال الجبس وتتمثل في عمل مصيص للسقف كامل مع عمل كورنيشة للشقة كاملة او حسب رغبة العميل.
4. تشطيب الارضيات والسيراميك
- يختار العميل صاحب المنزل نوعية السيراميك التي يود تشطيب الارضيات بها.
- يحق للعميل اختيار سعر المتر المناسب له وعلى الطرف لثاني المنفذ للتشطيبات الالتزام بالتركيب.
5. تشطيات النجارة عند تشطيب شقة سوبر لوكس
- يتم الاتفاق على البرور، الزوي، كورنيشة المطبخ والحمامات.
- يتم الاتفاق على الابواب الداخلية للشقة والشبابيك اذا كانت غير موجودة مع تحديد سعر الباب الواحد.
- بتم الاتفاق على عدد مقابض الابواب وسعر المقبض الواحد مع اختيار نوع ذو جودة عالية “كومكس على سبيل المثال”.
6. تشطيب الدهانات وديكورات الدهانات
- يتم الاتفاق واختيار نوع دهان التشطيبات مثل جوتن او سايبس
- يتم الاتفاق على نوع الدهانات الخاص بالابواب الداخلية اذا كان استر او لاكيه.
- يتم الاتفاق على ديكورات الدهانات التي يختارها العميل مثل استوك انتيك ” حائط رخامي او حائط قطيفة، … “
7. اعمال اضافية عند تشطيب شقة سوبر لوكس
الاتفاق على تسديد قيمة تشطيب شقة سوبر لوكس
- دفعة اولى وتقدر بحوالي 50% من قيمة مبلغ التعاقد.
- دفعة ثانية 25% عند تركيب السيراميك بعد التأكد من التزام شركة التشطيبات او المهندس المسؤول والتأكد من ان التشطيبات تتم كما هو موضح في العقد.
- دفعة ثالثة 25% بعد الانتهاء من اعمال الدهانات قبل ان يتم تركيب الصحي والاكسسوارات.
تفاصيل كاملة عن افضل خامات اسطخ عمل المطبخ
نصائح لتشطيب شقة بدون مشاكل او نصب
يجب اختيار شركة تشطيبات موثوقة وذات سمعة جيدة وذلك نظرا لوجود الكثير من الشركات التي تقدم عروض اسعار وهمية وبجودة منخفضة للغاية تضطر العميل لانفاق مبالغ مضاعفة لاصلاح عيوب التشطيب.
يجب ان يحدد العميل ذوقه الخاص وما يريده في تشطيب منزله بالتحديد قبل البدء في التشطيبات حتى لا يضطر الى عمل تعديلات فيما بعد تكلفه المزيد من المال.
مميزات وعيوب الباركيه والسيراميك والفينيل
يجب ان يتم تاسيس اعمال تشطيبات الشقة على اعلى مستوى و بأفضل الخامات الموجودة وذلك لان التأسيس السليم هو أصل جودة التشطيبات التي ستدوم لسنوات وسنوات.
يجب ان يقوم العميل صاحب الشقة بمتابعة اعمال التشطيبات اول بأول حتى لا يتفاجأ في النهاية بتشطيبات غير المتفق عليها.
يجب ان يتم السداد في موعده مع ضرورة التأكد من متابعة التشطيبات كما وردت في التعاقد بين صاحب الشقة محل التشطيب وشركة التشطيبات.
اذا اخلت شركة التشطيبات بأي بند من بنود عقد تشطيب الشقة يجب اتخاذ اجراءات صارمة واذا تكررت الاخطاء يجب فسخ التعاقد ففي النهاية مثل هذه الاخطاء المتكررة هى التي تكبد العميل مبالغ مضاعفة لاصلاحها فيما بعد.
